宅基地可以轉讓嗎？多少錢一畝？2020農村宅基地轉讓最新政策 隨著農村的不斷發展和國家對農村的愈發重視，現如今農村土地以及宅基地可以說是越來越值錢了。 但是由于農村的建房亂象、繼承以及歷史遺留等問題，許多農村居民都存在“一戶多宅”等問題，有些多出來的宅基地都閑置浪費了，所以國家通過“三權分置”來推動宅基地的轉讓等，促進宅基地變現。那么農村宅基地轉讓多少錢一畝？都有哪些轉讓條件？下面小編就來為大家解讀一下。 農村宅基地可以轉讓嗎？多少錢一畝？ 我們都清楚，在正常情況下，農村宅基地是不允許進行轉讓的。但是也存在一些特殊的情況，有些農民因繼承等原因，擁有了兩處以上的宅基地，為了避免閑置浪費，多余的宅基地應當進行轉讓。而宅基地所有權歸村集體所有，村民只擁有宅基地使用權，所以就是將宅基地使用權進行轉讓。在根據“一戶一宅”的原則以及當前宅基地擁有量存在不均衡的情況下，滿足轉讓條件且沒有宅基地的農民是可以進行轉讓的。 農村宅基地的轉讓價格是沒有標準規定的，各地區的價位不一。從目前各地了解到的數據來看，農村宅基地的轉讓價格有幾十萬到上百萬元不等，宅基地的轉讓價格一般和宅基地的面積、當地的地理區位因素以及周圍的配套設施等都有著直接的關系。 宅基地在轉讓時，必須簽訂協議，協議上必須有雙方簽字，見證人簽字以及村委會簽字，然后由宅基地轉讓方拿著宅基地相關證件到國土局去辦理相應的轉讓手續。按照流程辦理轉讓手續后，直到受讓人獲得宅基地使用權證件，才代表宅基地轉讓成功。 農業農村部出臺的《按照新修訂的土地管理法規定切實加強農村宅基地管理》第五條“鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅”原文如下： 在尊重農民意愿并符合規劃的前提下，鼓勵村集體積極穩妥開展閑置宅基地的整治，整治出的土地要優先用于滿足農民新增宅基地的需求、村莊建設和鄉村產業的發展。閑置宅基地盤活利用所產生的土地增值收益要全部用于農業農村。在征得宅基地所有權人同意的前提下，要鼓勵農村村民在本集體經濟組織的內部向符合宅基地申請條件的農戶轉讓宅基地。各地可以探索通過制定宅基地轉讓示范合同等方式，引導農民的規范轉讓行為。轉讓合同生效后，應當要及時辦理宅基地使用權變更手續。 宅基地轉讓的條件 1、農村宅基地，轉出和轉入，都要合理安排。尤其是沒有經過村集體同意的宅基地流轉，是不受法律保護的，轉讓要經本村村委會同意。 2、轉讓人與受讓人為同村人。農村土地屬于集體所有，因此其轉讓也只能在本集體經濟組織以內，不能夠進入一級市場交易。 3、轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如果是一戶一宅，要明確表示不再申請農村宅基地，且有一定的證據表明，其已有住房保障，比如與其他的近親屬合戶居住等。 4、受讓人無宅基地。 5、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。 哪些情況轉讓無效？ 1、城鎮居民購買； 2、法人或其他組織購買； 3、轉讓人未經集體組織批準； 4、向集體組織成員以外的人轉讓； 5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 綜上就是對農村宅基地轉讓的政策解讀，宅基地屬于村集體，農民個人是沒有宅基地所有權的，只有使用權，宅基地的使用權是可以進行轉讓的。轉讓時，一定要簽訂書面合同，避免以后不必要的麻煩與糾紛。不過農民朋友們要注意，宅基地在轉讓后，將永久失去這部分宅基地，所以轉讓時要考慮清楚。關于農村宅基地的轉讓，你還有想要了解的嗎？歡迎評論分享。